Urbaner Luxus – 2 Zimmer auf 149 m² Wohnfläche

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Beschreibung

Luxusresidenz im AMISIA Finest Living

Urbaner Luxus. Atemberaubende Großzügigkeit. Ein Zuhause für Menschen mit höchsten Ansprüchen.

Diese außergewöhnliche ca. 149 m² große 2-Zimmer-Residenz im 2. Obergeschoss des exklusiven Wohnhauses AMISIA – Finest Living verbindet zeitlose Architektur, moderne Eleganz und ein raumgreifendes Wohngefühl, wie man es in Berlin nur selten findet. Inmitten der City West – wenige Schritte vom Olivaer Platz und dem Kurfürstendamm entfernt – bietet diese Wohnung eine eindrucksvolle Kombination aus Großzügigkeit, Design und Privatsphäre. Unmittelbar benachbart entsteht das Quartier Fürst – ein urbaner Mix aus Büros, Hotel, Gastronomie und Kultur zwischen Ku’damm und Lietzenburger Straße.

I ARCHITEKTUR & GEBÄUDE – AMISIA Finest Living

Das Ensemble zeichnet sich durch seine klare, moderne Formensprache aus:

Eine helle Fassade mit klassischer Gliederung, französischen Balkonen, hochwertigen Naturstein­elementen und einer repräsentativen Eckstruktur verleiht dem Gebäude seine elegante Präsenz. Die oberen Etagen mit ihrer markanten modernen Gestaltung verschmelzen Urbanität und Leichtigkeit.

Bereits die Lobby vermittelt exklusives Boutique-Hotel-Ambiente: hochwertige Materialien, zurückhaltendes Lichtdesign, klare Linien – ein repräsentativer Empfang für Bewohner und Gäste. Ein hochwertiger Aufzug führt bequem in die Etage. Das gesamte Gemeinschaftseigentum wurde anspruchsvoll entwickelt und umgesetzt, mit Fokus auf Komfort, Sicherheit und nachhaltige Wertstabilität.

I WOHNEN – Licht, Weite und Eleganz

Der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, edlem Echtholzparkett und ca. 3,5 Meter hohen Decken bildet das Herzstück dieser besonderen Wohnung. Durch die Vielzahl an hohen Fensterfronten entsteht eine einladende Atmosphäre aus Licht, Offenheit und Wärme.

Die elegante, puristisch gehaltene offene Küche, die bis heute unbenutzt ist, fügt sich harmonisch in den Raum ein – perfekt für Designliebhaber und alle, die gerne kochen und Gäste empfangen. Die klare Formsprache, das dezente Weiß und die hochwertige Ausstattung verleihen der Küche einen fast skulpturalen Charakter.

Die Raumwirkung ist außergewöhnlich: frei, großzügig, fließend und zugleich elegant zurückhaltend. Ein Wohngefühl, das an internationale Designapartments erinnert – mitten in Berlin.

I EXKLUSIVER PRIVATBEREICH – Schlafzimmer & Bad en Suite

Das Schlafzimmer präsentiert sich als stilvoller Rückzugsort: ruhig, weitläufig, mit perfekter Zonierung für Schlafen, Arbeiten und Ankleiden. Großformatige Wandkunst, hohe Fenster und warme Lichtakzente unterstreichen den modernen Charakter.

Der angrenzende Masterbad-Bereich ist ein echtes Highlight:

Eine großzügige Designer-Sauna, nahezu unbenutzt, eine freistehende Designer-Badewanne, eine bodengleiche Dusche und puristische Armaturen verwandeln diesen Raum in einen privaten Spa-Bereich. Die Kombination aus klaren weißen Oberflächen, warmen Holzelementen und zurückhaltender Beleuchtung schafft ein luxuriöses Wellnessambiente.

Ein separates Gäste-BAD ergänzt den Komfort.

Ausstattung

- 30er Jahre Architektur

- Fußbodenheizung

- Bodenkühlung

- Deckenhöhe von bis zu 3,50m

- luxuriöse Materialien und Ausstattungen Falper Bologna

- Conciergeservice

- Top-Lage nahe Kurfürstendamm

- Barrierefreie, unsichtbare Lösungen für das Alter

- großer Tiefgaragenstellplatz der zusätzlich Platz für ein Motarrad bietet

Lage

Zwischen Kurfürstendamm und Ludwigkirchplatz zählt in Berlin zu einer der begehrtesten Lagen der Stadt. Sie zeichnet sich durch ihre zentrale Lage, ihren historischen Charme und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten aus. 

Die Lage zwischen dem Kurfürstendamm, Berlins berühmter Einkaufsstraße, und dem Ludwigkirchplatz macht das Gebiet äußerst attraktiv. Es bietet nicht nur eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sondern ist auch bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Viele der wichtigsten Sehenswürdigkeiten, Geschäfte, Restaurants und Kultureinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Den Bewohnern des Quartiers stehen zahlreiche Annehmlichkeiten zur Verfügung. Der Kurfürstendamm bietet exklusive Einkaufsmöglichkeiten, erstklassige Restaurants und eine lebendige Kulturszene. Der nahe gelegene Ludwigkirchplatz ist ein malerischer Ort zum Entspannen und Flanieren. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Parks und Grünanlagen, darunter der Lietzenseepark und der Zoologische Garten.

Die Immobilienlage zwischen Kurfürstendamm und Ludwigkirchplatz bleibt auch in Zukunft äußerst attraktiv. Die Nachfrage nach Wohnraum in Berlin ist nach wie vor hoch und diese Gegend wird aufgrund ihrer erstklassigen Lage und ihres einzigartigen Charmes immer begehrt sein. Eine Investition in Immobilien in diesem Gebiet könnte daher eine langfristig profitable Entscheidung sein.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Lage zwischen Kurfürstendamm und Ludwigkirchplatz in Berlin eine der exklusivsten und begehrtesten der Stadt ist. Mit seiner zentralen Lage, der historischen Architektur und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten bietet dieses Gebiet einen erstklassigen Lebensstil für diejenigen, die bereit sind, hier zu investieren.