Moderne Handwerkerhöfe inmitten von Hamburg-Rissen

Beschreibung

Das Ensemble in der „Alte Sülldorfer Landstraße 400-411“ mitten in Hamburg Rissen umfasst neben 71 Neubauwohnungen auch 24 moderne und flexibel nutzbare Gewerbeeinheiten. Abgesehen von 8 ebenerdigen Einheiten (im EG) mit Sektionaltoren inkl. Schlupftüren, stehen weitere Flächen im 1. OG und 2. OG zur Verfügung. Luftig und Loftig kommen die Einheiten daher und bieten viel Raum zur individuellen Gestaltung. Durch die Übergabe der Einheiten im Rohbau (Estrich, Heizung und Stromtrassen werden vermieterseits erbracht), kann sich der zukünftige Mieter frei entfalten und die Flächen entsprechend der eigenen Nutzung maßgeschneidert anpassen. Durch Flächen bestechen mit den folgenden architektonischen Gegebenheiten: wie – Sektionaltore im EG – loftartige Flächen im 1. und 2. Obergeschoss – 2 Lastenaufzüge – großzügige Fensterfronten. In den Gemeinschaftsflächen stehen jedem Mieter moderne Sanitäreinrichtungen zur Verfügung. Stellplätze stehen ebenfalls in der Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung.

Ausstattung

- 2 Lastenaufzüge 

- großzügige Fensterfronten

- Sanitäreinrichtungen in den Gemeinschaftsflächen 

- Tiefgaragen-Stellplatz

Lage

Im Hamburger Westen wird mit dem modernen Neubauprojekt „Handwerkerhöfe Rissen“ dringend benötigter Gewerberaum für Handwerker und Produktionsbetriebe geschaffen. Die Lage in den Elbvororten gehört zu einer der begehrtesten Gegenden Hamburgs.

Zahlreiche Naherholungsgebiet, sowie die zentrale Lage und gute Verkehrsanbindung verleihen diesem Standort eine perfekte Balance zwischen pulsierendem Großstadtleben und familiärer Nachbarschaft. Rissen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und alle Bereiche des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Die Handwerkerhöfe in Hamburg Rissen sind über die Sülldorfer Landstraße (B 431) in ca. 30 Minuten mit dem PKW vom Flughafen Hamburg erreichbar. Die BAB 7 in Richtung Flensburg/

Hannover ist ca. 18 Autofahrminuten entfernt. Der WERKHOF befindet sich fußläufig ca. 10 Minuten von der S-Bahn Rissen (S 1) entfernt. Von hier aus besteht eine direkte Anbindung zum Bahnhof Altona, der Hamburger Innenstadt sowie dem Flughafen Hamburg.

Sonstiges

Die Vermietung darf entsprechend der Vorgaben durch die Stadt Hamburg nur an produzierendes Gewerbes bzw. Handwerker:innen erfolgen.