Moderne 3-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss – Ihr neues Zuhause in Berlin, Pannierstraße 37

Beschreibung

Erleben Sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau in einer der aufregendsten Gegenden Berlins – Willkommen in der Pannierstraße 37! Im Berliner Szenebezirk Neukölln entsteht in der Pannierstraße 37 ein exklusives Neubauprojekt, das in Kürze bezogen werden kann. Die Hofhäuser werden im vierten Quartal bezugsfertig sein. Das moderne Ensemble der Hofhäuser besteht aus zwei Häusern und umfasst insgesamt 29 stilvolle Wohneinheiten, die höchsten Ansprüchen an zeitgemäßes Wohnen gerecht werden. Der Innenhof wird komplett neu gestaltet und bietet den Bewohnern eine grüne Oase mitten in der Stadt. Hier können Sie entspannen oder sich mit Nachbarn treffen. Die aktuellen Geschehnisse im Projektgeschäft und die damit oftmals verbundene Verunsicherung potenzieller Käufer hat der Eigentümer zum Anlass genommen, das Projekt erst anzubieten, wenn die Wohnungen nahezu bezugsfertig sind. Innerhalb der nächsten Wochen werden die Hofhäuser fertiggestellt und die ersten Käufer können Ende des dritten Quartals 2025 einziehen. Die MaBV-Raten werden somit auf 2 Raten reduziert und die Kosten für hohe Bereitstellungszinsen sowie die Doppelbelastung durch Ratenzahlung und jahrelange Mietzahlungen entfallen ebenfalls. Besonderes Highlight dieser Einheit: Flexibles Wohn- und Investmentkonzept: Zwei Wohnungen, viele Möglichkeiten Mit diesem besonderen Wohnmodell erwerben Sie nicht nur eine Immobilie, sondern gleich zwei eigenständige Wohnungen – jeweils mit separatem Grundbuchblatt. Das bietet Ihnen maximale Flexibilität und zahlreiche Vorteile für Ihre aktuelle Lebenssituation und Ihre Zukunft.

Ausstattung

• ruhige Lage im großzügigen Innenhof 

• Wohnungseingangstüren Sicherheitsklasse RC3

• Fenstertüren mit Sicherheitsklasse RC2

• Offener Ess-/Küchenbereich

• 1 Badezimmer und Gäste-WC

• helles Eichenparkett in den Wohnräumen

• weiß gespachtelte Wände in Q3-Qualität 

• Stumpf einschlagende Türblätter mit modernen Griffen 

• Aluminiumfenster in elegantem Anthrazit

• grauen Fliesen (60 x 60 cm bzw. 30 x 60 cm) im Badezimmer

• ebenerdigen Dusche und Badewanne

• Terrasse vom Wohnzimmer begehbar

• Fußbodenheizung in allen Räumen

• die Wohnungen sind bereits für Glasfaser vorbereitet

Lage

Die Pannierstraße 37 liegt im Herzen von Berlin-Neukölln, einem der dynamischsten und aufstrebendsten Bezirke der Hauptstadt. In den letzten Jahren hat sich Neukölln zu einem Hotspot für Kreative, junge Familien und Berufstätige entwickelt, die das urbane Leben schätzen. Die Gegend ist bekannt für ihre lebendige Kulturszene, vielfältige Gastronomie und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

Charmante Cafés, gemütliche Restaurants und einzigartige kleine Geschäfte laden zum Verweilen ein. Beginnen Sie Ihren Tag mit einem frisch gebrühten Kaffee in einem der vielen lokalen Cafés, bevor Sie durch die Boutiquen und Läden schlendern, die alles von handgefertigten Produkten bis hin zu Vintage-Schätzen bieten. Die kulinarische Szene lässt keine Wünsche offen: Von internationaler Küche bis hin zu traditionellen Berliner Spezialitäten – hier findet jeder Gaumen sein Glück.

Neben der hervorragenden Infrastruktur bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Volkspark Hasenheide lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während das kulturelle Angebot von Galerien bis hin zu kleinen Theatern reicht.

Dieses Objekt ist ideal für alle, die das urbane Leben lieben und Teil einer dynamischen Gemeinschaft sein möchten. Erleben Sie den einzigartigen Charme von Neukölln und machen Sie diese besondere Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause.