Bezugsfertige 2-Zimmer Neubauwohnung mit ILB-Förderung

Beschreibung

Die 2-Zimmerwohnung befindet sich im EG des Hauses 4 und wird zu einem Quadratmeterpreis von ca. 4.000 /Quadratmeter angeboten. Der Schnitt ist sehr funktional und die Wohnung ist wie alle Einheiten im Quartier mit Fußbodenheizung, Parkettboden und dreifach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Ideal für Kapitalanleger: - Inklusive Erstvermietung - Brutto-Mietrendite über 4% - Hohes Wertsteigerungspotential durch niedrigen Kaufpreis - Steuerspar-Effekt: Erhöhte Neubau-Abschreibung und hoher Gebäudeanteil LAGE: Ketzin liegt etwa 20 km westlich von Potsdam und ist von einer geschützten Seenlandschaft umgeben. Die malerische Umgebung inmitten von Naturschutzgebieten und preußischen Schlössern, bietet eine ideale Oase für Sport- und Naturliebhaber. Der Havelstrand und die Ketzin-Marina sind fußläufig erreichbar. Die 18-Loch-Golfanlage des Potsdamer Golfclubs ist 10 Minuten entfernt. Das Havelquartier befindet sich im Ortskern von Ketzin. Ein EDEKA-Markt liegt direkt neben der Wohnanlage. ARCHITEKTUR: Die Häuser im Havelquartier bestechen durch eine moderne Architektur mit klaren Linien und einem zeitlosen Design. Große Fensterflächen lassen viel Licht herein. Alle Häuser entsprechen dem KfW-Standard 55 und sind besonders energieeffizient. INNENAUSSTATTUNG: Alle Wohnungen verfügen über mindestens einen Balkon, Fußbodenheizung, Parkett-Fußboden und 3-fach verglaste Kunststofffenster. Der Aufzug fährt in jede Etage und sorgt für barrierearmen Wohnkomfort. GELÄNDE: Das Quartiergelände umfasst gepflegte Grünanlagen, Tischtennisplatte und KfZ-Stellplätze. Die Gartenflächen mit blühenden Blumenbeeten und einem schattigen Sitzbereich laden zum Entspannen ein. KITA UND TAGESPFLEGE: Auf dem Quartiergelände entsteht eine Kita mit ca. 75 Kitaplätzen. Ein renommierter Betreiber bietet auf dem Gelände Service-Wohnen und Tagespflege an.