Beeindruckende Penthousewohnung unweit des Maybachufers

Beschreibung

Erleben Sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau in einer der aufregendsten Gegenden Berlins – Willkommen in der Pannierstraße 37!

Im Berliner Szenebezirk Neukölln entsteht in der Pannierstraße 37 ein exklusives Neubauprojekt, das in Kürze bezogen werden kann. Die Hofhäuser werden im zweiten Quartal bezugsfertig sein.

Das moderne Ensemble der Hofhäuser besteht aus zwei Häusern und umfasst insgesamt 29 stilvolle Wohneinheiten, die höchsten Ansprüchen an zeitgemäßes Wohnen gerecht werden. Von kompakten 1 Zimmer-Wohnungen bis hin zu großzügigen 3-Zimmer-Einheiten zwischen 40 m² bis 120 m² finden sich hier maßgeschneiderte Lösungen für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.

Der Innenhof wird komplett neu gestaltet und bietet den Bewohnern eine grüne Oase mitten in der Stadt. Hier können Sie entspannen oder sich mit Nachbarn treffen. Auch das Gemeinschaftseigentum der Bestandsgebäude wird umfangreich saniert und erhält eine moderne Anmutung, um den hohen Standard des gesamten Projekts zu gewährleisten.

Die aktuellen Geschehnisse im Projektgeschäft und die damit oftmals verbundene Verunsicherung potenzieller Käufer hat der Eigentümer zum Anlass genommen, das Projekt erst anzubieten, wenn die Wohnungen nahezu bezugsfertig sind. Innerhalb der nächsten 6 Monate werden die Hofhäuser fertiggestellt und die ersten Käufer können Ende des ersten Quartals 2025 einziehen. Die MaBV-Raten werden somit auf 2 Raten reduziert und die Kosten für hohe Bereitstellungszinsen sowie die Doppelbelastung durch Ratenzahlung und jahrelange Mietzahlungen entfallen ebenfalls.

Ausstattung

• Exklusives Penthouse als einzige Wohnung auf der gesamten Etage
• Direkter Aufzugzugang – Aufzug endet unmittelbar in der Wohnung
• Höchste Privatsphäre durch alleinige Nutzung der Etage
• Großzügige Terrassen, allen Räumen vorgelagert
• 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer
• Klimaanlage in allen Zimmern
• Großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich
• Zwei hochwertige Badezimmer mit bodentiefer Dusche oder Badewanne
• Lichtkuppeln im Badezimmer sorgen für natürliches Tageslicht
• Hochwertige Sanitärausstattung in modernem Design
• Exklusive bodentiefe Aluminiumfenster für optimale Lichtverhältnisse
• Edles Eichenparkett in allen Wohnräumen
• Weiß gespachtelte Wände in hochwertiger Q3 Qualität
• Stumpf einschlagende Türblätter mit modernen Griffen für ein elegantes Erscheinungsbild
• Wohnungseingangstür mit Sicherheitsklasse RC3 für optimalen Schutz
• die Wohnungen sind bereits für Glasfaser vorbereitet

Lage

Die Pannierstraße 37 liegt im Herzen von Berlin-Neukölln, einem der dynamischsten und aufstrebendsten Bezirke der Hauptstadt. In den letzten Jahren hat sich Neukölln zu einem Hotspot für Kreative, junge Familien und Berufstätige entwickelt, die das urbane Leben schätzen. Die Gegend ist bekannt für ihre lebendige Kulturszene, vielfältige Gastronomie und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

Charmante Cafés, gemütliche Restaurants und einzigartige kleine Geschäfte laden zum Verweilen ein. Beginnen Sie Ihren Tag mit einem frisch gebrühten Kaffee in einem der vielen lokalen Cafés, bevor Sie durch die Boutiquen und Läden schlendern, die alles von handgefertigten Produkten bis hin zu Vintage-Schätzen bieten. Die kulinarische Szene lässt keine Wünsche offen: Von internationaler Küche bis hin zu traditionellen Berliner Spezialitäten – hier findet jeder Gaumen sein Glück.

Neben der hervorragenden Infrastruktur bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Volkspark Hasenheide lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während das kulturelle Angebot von Galerien bis hin zu kleinen Theatern reicht.

Dieses Objekt ist ideal für alle, die das urbane Leben lieben und Teil einer dynamischen Gemeinschaft sein möchten. Erleben Sie den einzigartigen Charme von Neukölln und machen Sie diese besondere Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause.