OLIV & XANTEN

Beschreibung

Mit OLIV & XANTEN präsentieren wir ein außergewöhnliches Wohnhaus im Herzen der Berliner City West – ein klassischer Gründerzeitbau aus den Jahren 1900–1920, der die architektonische Handschrift dieser Epoche in ihrer schönsten Form trägt.

Die Fassade überzeugt durch fein ausgearbeitete Stuckelemente, harmonische Proportionen und eine repräsentative Ecklage am Olivaer Platz. Das Gebäude verkörpert jene Zeit, in der Berliner Wohnhäuser mit Anspruch, Substanz und gestalterischer Tiefe errichtet wurden – solide, elegant und dauerhaft wertbeständig.

Die Wohnungen zeichnen sich durch großzügige Grundrisse, hohe Decken und eine besondere Lichtführung aus. Historische Details wie Kassettentüren, Dielenböden oder klassische Flügeltüren – sofern vorhanden – unterstreichen den authentischen Charakter des Hauses.

Die Mikrolage verleiht dem Objekt eine besondere Lebensqualität: Feine Nahversorgung, ausgesuchte Delikatessenläden und etablierte Geschäfte prägen das direkte Umfeld. Der Olivaer Platz selbst bietet Grün, Ruhe und Großzügigkeit – eine seltene Kombination mitten in der City West.

OLIV & XANTEN richtet sich an Kapitalanleger mit Weitblick ebenso wie an Eigennutzer, die die Eleganz klassischer Berliner Architektur schätzen und urbanes Leben auf höchstem Niveau suchen.

Ausstattung

Das Gebäude überzeugt durch seine klassische Architektur der Berliner Gründerzeit. Charakteristisch sind hohe Decken, großzügige Fensterachsen und eine elegante Fassadengestaltung mit historischen Stilelementen.

Je nach Einheit präsentieren sich die Wohnungen mit typischen Altbaudetails wie:

• Original- oder aufgearbeitete Dielen- und Parkettböden
• Kassettentüren und Flügeltüren
• Stuckelemente oder profilierte Decken
• Großzügige Wohnräume mit repräsentativer Raumwirkung
• Klassische Berliner Grundrissstrukturen

Das Treppenhaus unterstreicht den historischen Anspruch des Hauses mit seinem gewachsenen Charakter und gepflegtem Erscheinungsbild.

Die Kombination aus architektonischer Substanz, hervorragender Lage und hochwertiger Nahversorgung macht OLIV & XANTEN zu einer wertstabilen Investition und zu einem stilvollen Zuhause für Eigennutzer mit Anspruch.

Lage

Die Lage am Olivaer Platz verbindet ruhiges, repräsentatives Wohnen mit urbaner Vielfalt. Feinkostgeschäfte, Delikatessenläden und etablierte Nahversorgung befinden sich direkt vor der Haustür. Kurfürstendamm und Savignyplatz sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine der gefragtesten Adressen der City West.

Der Olivaer Platz zählt zu den traditionsreichsten Wohnlagen der Berliner City West. Großzügig angelegt, von altem Baumbestand gesäumt und geprägt durch hochwertige Altbauten, vermittelt er eine besondere Mischung aus Ruhe, Repräsentanz und urbaner Lebendigkeit.

In unmittelbarer Umgebung finden sich ausgewählte Feinkostgeschäfte, renommierte Anbieter wie Butter oder Lindner sowie kleinere, inhabergeführte Delikatessenläden. Cafés, Restaurants und Boutiquen ergänzen das anspruchsvolle Umfeld.

Der Kurfürstendamm mit seinem internationalen Flair ist nur wenige Schritte entfernt, ebenso der Savignyplatz mit seiner gewachsenen Gastronomieszene. Gleichzeitig bietet der Olivaer Platz eine angenehme Distanz zur Hektik der Hauptachsen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet – mehrere U-Bahn- und Buslinien verbinden den Standort schnell mit allen zentralen Berliner Bezirken.

Diese Lage steht seit Jahrzehnten für Stabilität, Wertbeständigkeit und hohe Nachfrage – sowohl im Miet- als auch im Eigennutzermarkt.