K 240/242

Beschreibung

Wer sich für den Erwerb einer Eigentumswohnung in der Köpenicker Landstraße entscheidet, der genießt neue Freiräume und verschafft sich langfristige finanzielle Sicherheit. Es ist ein Weg in eine neue sichere Zukunft und die bewusste Entscheidung für einen prosperierenden Standort, der sich verändert, der sich weiterentwickelt, der lebt.

Ausstattung

Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus in der Köpenicker Landstraße 240/242 wurde im Jahr 1910 erbaut und ist voll unterkellert. In schlichter Eleganz mit typischen Stilelementen seiner Zeit präsentiert sich die Fassade des Vorderhauses. Durch die entstehende Wohnungs-eigentümergemeinschaft sind unter anderem im Innenhof ein neuer Müllplatz sowie neue Fahrrad- und Kinderwagenstellplätze geplant. Für die Einheiten im Erdgeschoss sind eigene Terrassen geplant, die Einheiten bekommen Sondernutzungsrechte zugeordnet, die sich teilweise auch vor dem Haus befinden. Der Altbau wird im Vorderhaus über zwei Treppenhäuser und im linken Seitenflügel über ein Treppenhaus erschlossen. Insgesamt verfügt das Objekt über 20 Wohneinheiten, aufgeteilt in 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen mit ca. 50–115 m2 Wohnfläche. Das Gebäude steht aktuell nicht unter Denkmalschutz.

Ab 1994 wurden Renovierungsmaßnahmen am Haus durchgeführt. Unter anderem wurden
die vordere Fassade, die Dacheindeckung, die Treppenhäuser und die Wohneinheiten teilweise renoviert. Die Wohnungen werden über eine Gaszentralheizung, mit Warmwasseraufbereitung, versorgt.

Die vermieteten Einheiten werden im IST-Zustand verkauft.

Lage

Bei den Berlinern ist Treptow-Köpenick sehr beliebt. Die zahlreichen Seen und 41 Prozent der gesamten Waldfläche Berlins bieten Naherholung pur. Wo man gerne seine Freizeit verbringt, lässt es sich auch sonst gut leben. Der grüne Bezirk im Südosten der Stadt ist ein Ort, an dem man sich abseits des großen Trubels begegnet und zugleich geborgen fühlen kann. Hier genießt man naturnahes und familiäres Leben in einer gut ausgebauten Infrastruktur. Als traditionelles Ausflugsgebiet hat der größte Berliner Bezirk viel zu bieten: die historische Altstadt mit dem Schloss Köpenick, Berlins höchste Berge – die Müggelberge, Berlins größten See – den Müggelsee und landschaftlich reizvolle Ecken und Winkel. Mit anderen Worten: ein Leben mitten in der Natur und doch ganz nahe am Puls der deutschen Hauptstadt. Immer mehr Zuzügler aus innerstädtischen Bezirken, ob Singles, Paare oder junge Familien, finden in dem aufstrebenden Außenbezirk ihr neues Zuhause.

Der Ortsteil Baumschulenweg im nordwestlichen Teil des Bezirks hat nicht nur die Nähe zu Natur und Wasser zu bieten, sondern ebenso zur Spree und zum Treptower Park.
Er grenzt direkt an Berlins hippen Bezirk Neukölln mit seiner lebendigen Kultur-, Kneipen- und Clubszene.

Die Wohnlage in der Köpenicker Landstraße bietet somit beides: einerseits ein lebendiges urbanes Umfeld mit guten Restaurants und Bars, hübschen Cafés sowie unterschiedliche
Einkaufsmöglichkeiten. Andererseits einen Rückzugsort für Mensch und Tier. Hier lautet das Motto: Raus an die frische Luft in den nahe gelegenen Wald, joggen oder Sonne tanken an der Spree, ungestört auf das fließende Wasser schauen. Ein besonders beliebter Treffpunkt sind die Späth'schen Baumschulen. Die einst größte Baumschule der Welt empfängt heute mit einem Biergarten, Hofladen sowie Kräuter-, Gräser- und Skulpturengarten.