Daten im Überblick
Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision beträgt 3,57% inkl. USt. - Grundlage hierzu ist der notariell beurkundete Kaufpreis. Die vom Käufer zu zahlende Provision ist mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschluss in einer Summe verdient und fällig. Die ESCON GmbH ist berechtigt vom Eigentümer als auch vom Käufer eine Provision zu erhalten.
Beschreibung
Die 2-Zimmerwohnung verfügt über ein Wannenbad und ein Gäste-WC. Der Schnitt ist sehr funktional und die Wohnung ist wie alle Einheiten im Quartier mit Fußbodenheizung, Parkettboden und dreifach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Ideal für Kapitalanleger: - Inklusive Erstvermietung - Brutto-Mietrendite über 4% - Hohes Wertsteigerungspotential durch niedrigen Kaufpreis - Steuerspar-Effekt: Erhöhte Neubau-Abschreibung und hoherGebäudeanteil LAGE: Ketzin liegt etwa 20 km westlich von Potsdam und ist von einer geschützten Seenlandschaft umgeben. Die malerische Umgebung inmitten von Naturschutzgebieten und preußischen Schlössern, bietet eine ideale Oase für Sport- und Naturliebhaber. Der Havelstrand und die Ketzin-Marina sind fußläufig erreichbar. Die 18-Loch-Golfanlage des Potsdamer Golfclubs ist 10 Minuten entfernt. Das Havelquartier befindet sich im Ortskern von Ketzin. Ein EDEKA-Markt liegt direkt neben der Wohnanlage. ARCHITEKTUR: Die Häuser im Havelquartier bestechen durch eine moderne Architektur mit klaren Linien und einem zeitlosen Design. Große Fensterflächen lassen viel Licht herein. Alle Häuser entsprechen dem KfW-Standard 55 und sind besonders energieeffizient. INNENAUSSTATTUNG: Alle Wohnungen verfügen über mindestens einen Balkon, Fußbodenheizung, Parkett-Fußboden und 3-fach verglaste Kunststofffenster. Der Aufzug fährt in jede Etage und sorgt für barrierearmen Wohnkomfort. GELÄNDE: Das Quartiergelände umfasst gepflegte Grünanlagen, Tischtennisplatte und KfZ-Stellplätze. Die Gartenflächen mit blühenden Blumenbeeten und einem schattigen Sitzbereich laden zum Entspannen ein. KITA UND TAGESPFLEGE: Auf dem Quartiergelände entsteht eine Kita mit ca. 75 Kitaplätzen. Ein renommierter Betreiber bietet auf dem Gelände Service-Wohnen und Tagespflege an.
Ausstattung
Bilder
